Виды коттеджей. Какие бывают виды загородных домов
Кирпичные коттеджи
Кирпичные и каменные стены - самые надежные и долговечные. Не один раз сменяется поколение жильцов, а кирпичный или каменный дом будет стоять в первозданном виде.
В зависимости от состава сырьевой массы производят керамический, силикатный и специальный кирпич. Керамический кирпич производят из глины. Чаще всего для производства этого кирпича используется красножгущаяся глина, которая и определяет цвет конечного продукта. Иногда применяют и беложгущуюся глину - и тогда кирпич приобретает желтый, абрикосовый или белый цвет. Силикатный кирпич, в отличии от керамического, производят не из глины, однако его называют кирпичным за такую же форму и близкую сферу применения. На 90% он состоит из песка, почти на 10% - из извести, а менее процента занимают различные добавки. Силикатный кирпич обладает повышенными звукоизоляционными характеристиками. Специальный кирпич предназначен для особых условий эксплуатация. Например, огнеупорный кирпич создают для выкладывания стен каминов и печей. Кислотоупорный кирпич подойдет для помещения, подвергающегося химическому воздействию.
Толщина стены из кирпича может быть в кирпич - 25 см или полкирпича - 12 см. Стены в половину кирпича будут холодными, но их можно утеплить штучными теплоизоляционными материалами - плитами из фибролита, арболита или других новых материалов. Стены в кирпич не требуют дополнительного утепления. Двухэтажные дома кладут в полтора, два и даже более кирпичей.
Кладку ведут на цементном или цементно-известковом растворе. Смешав цемент или известь с песком (1:3, 3), можно получить раствор для скрепления не только кирпича, но и камня, бетонных блоков. При желании получить светлые швы используют белый цемент или смесь гидравлической и негашеной извести.
Деревянные коттеджи
В зависимости от конструкции различают бревенчатые, рубленные, брусчатые и каркасные деревянные коттеджи, дома оцилидрованного бревна.
Бревенчатые рубленые коттеджи в лесных районах дешевле, чем кирпичные сплошной кладки. Для бревенчатого дома можно устроить столбчатый фундамент, который обладает меньшей теплопроводностью по сравнению с каменным фундаментом при одинаковой толщине стен и гарантирует отсутствие сырости в холодное время года и быстрый прогрев жилых помещений.
Теперь перечислим недостатки рубленых стен: отсутствие огнестойкости, меньшая долговечность, чем кирпичных, необходимость хорошей защиты от снега нижних венцов сруба, торцовых стен чердака и лоджий мансарды. Рубленые стены неэкономичны по расходу древесины и трудоемки из-за сложности вырубок, выполняемых вручную. Лучшие и наиболее доступные материалы для возведения бревенчатых построек - сосна, ель, лиственница. Хвойные породы деревья обладают многими ценными качествами - прямым, ровным стволом, прочностью и долговечностью.
Брусчатые стены не только менее материалоемкие, чем бревенчатые, но и менее трудоемкие. Венцы таких стен укладывается из брусьев квадратного сечения 150*150. Внутренние стены укладываются из брусьев прямоугольного сечения.
Оцилидрованное бревно выявляет неповторимую красоту дерева. Естественные узоры поверхности придают облику дома удивительное изящество и оригинальность. Оцилидрованное бревно - это стандартное бревно, но специально обточенное для получения одинакового диаметра по всей длине.
Другой способ его получения - с использованием рубанка, ее используют производители, не имеющие специального оборудования. Эксплуатационные качества в двух случаях практически равны, но оструганное рубанком бревно выделяется наличием большого количества неровностей.
К бесспорным плюсам оцилиндровки надлежит отнести относительную, большую скорость и точность сборки стен, а также некоторый выигрыш с эстетической точки зрения - стены более гладкие. Недостатки можно выделить такие: снят наружный слой, оцилиндрованное бревно подвержено тресканью больше, чем тесаное.
В жизни каждого человека наступает момент, когда он начинает задумываться о приобретении собственного жилья. Кто-то отдает предпочтение квартирам в многоэтажных зданиях, а кто-то стремится обрести больше свободы и независимости, построив частный дом.
Первый вариант особых сложностей в выборе не вызывает. Тут достаточно определить нужное количество комнат и тип дома (панельный, кирпичный, монолитный). А вот частные дома весьма разнообразны. Современные технологии позволяют застройщикам возводить жилые строения различных конфигураций с учетом всех пожеланий заказчика. Давайте рассмотрим, какие бывают в наши дни, в чем их отличия и какие материалы используются для их строительства.
Различия домов по назначению
Абсолютно все частные постройки подразделяются на две основные группы:
Для летнего отдыха;
Для круглогодичного проживания.
В первую категорию входят дачные строения и загородные домики, предназначенные для отдыха в теплое время года. Чаще всего это небольшие и экономичные постройки, в которых отсутствует отопление и другие коммуникации.
Дома для постоянного проживания могут быть выполнены в нескольких вариантах, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные особенности.
Каких видов могут быть частные строения
Сегодня существует несколько популярных категорий домов, которые отличаются по функциональности и имеют разный Это могут быть:
Одноэтажные капитальные постройки;
Многоуровневые коттеджи;
Дуплексы;
Таунхаусы.
Рассмотрим, какими характеристиками наделен каждый из вариантов и в чем их отличия.
Характеристики и особенности
Отдельно стоящие дома считаются самым комфортным и предпочтительным вариантом. Такие строения располагаются на обособленно расположенных участках. При этом чем больше количество соток земли, тем дороже покупателю обходится покупка данного объекта недвижимости.
Обычно на маленьких участках располагают небольшие коттеджи в несколько этажей. Они оснащены всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания в любое время года. На первом этаже таких домов располагается гостиная, кухня и котельная. Комнаты для отдыха и ванная обустраиваются на верхних уровнях.
Если же площадь земли достаточно большая, на ней возводят одноэтажные бунгало. Такой вид очень удобен тем, что ввиду отсутствия лестниц передвижение по территории дома более комфортное и безопасное. Этот вариант предпочитают семьи с маленькими детьми и пенсионерами. Но, к сожалению, не каждый себе может позволить приобретение такой недвижимости, поэтому большой популярностью сегодня пользуются экономичные виды частных домов - таунхаусы и дуплексы.
Первым названием именуется разновидность многоэтажных строений, которые рассчитаны на несколько хозяев. У каждого владельца в собственности несколько этажей, отдельный вход и, в некоторых случаях, гараж.
Стоимость участка, на котором расположен дом, делится на количество его хозяев, что делает таунхаусы более доступными, даже если они построены в черте города, где, как правило, земля очень дорогая.
В европейских странах популярна еще одна разновидность бюджетного жилья - дуплексы и триплексы. Этот вариант очень схож с таунхаусами, так как он также подразумевает проживание нескольких семей в одном доме. Однако в этом случае собственность владельцев ограничивается не стенами, а этажами. В нашей стране дуплексы не нашли широкого применения, поэтому долго останавливаться на них не будем.
Материалы и способы возведения домов
Раньше все дома строились по одному подобию. Но поскольку технический прогресс не стоит на месте, для возведения современных жилых построек используется несколько технологий, с применением различных строительных материалов. Наиболее популярны сегодня следующие домов:
Кирпичная кладка;
Возведение стен из блока;
Строительство домов из бруса;
Дома из кирпича
Кирпичные дома пользуются популярностью уже много десятков лет. Из этого материала возводятся как простые квадратные дома, так и здания более сложной конфигурации.
К его положительным качествам относят экологичность, долговечность и огнестойкость. Здания, построенные из кирпича, отличаются презентабельностью, считаются очень прочными, способными простоять сотни лет. Однако для строительства летних построек такой материал использовать не рекомендуется.
В условиях повышенной влажности быстро покрываются плесенью, а в помещении появляется неприятный запах. Следует учесть и то, кирпича - затратный и долгий процесс, и если вы ограничены во времени и средствах, обратите внимание на другие виды домов.
Блочные постройки
Сегодня в строительстве активно используют газосиликатные, пенобетонные, керамзитобетонные и арболитовые блоки. Каждый из этих вариантов обладает своими характеристиками, однако несколько общих качеств выделить можно. К ним относят:
1. Легкий вес материала . Во время строительства дома не требуется устройство сложного и дорогостоящего фундамента, так как стены получаются достаточно легкими. Это же свойство позволяет экономить средства на доставке и разгрузке строительного материала.
2. Большие размеры блока . Поскольку габариты блока гораздо больше параметров кирпича, возведение стен с применением данного материала осуществляется гораздо быстрее. Однако, рассматривая виды домов, фото которых опубликованы в данной статье, следует учитывать, что большие размеры блока не позволяют строить из него здания сложной конфигурации.
3. Низкую теплопроводность . Постройки блочного типа не требуют дополнительного утепления.
4. Дышащие свойства . Пористая структура блока способствует естественному воздухообмену и беспрепятственному выходу влаги и пара. Именно поэтому в стенах таких домов не скапливается влага, а в помещении создается оптимальный для человека микроклимат.
Дома из дерева
Дома из бруса и сегодня находятся на пике популярности. Этому способствуют: экологичность материала, рекордные сроки возведения стен, приемлемая стоимость строительства и эффектный внешний вид дома. Деревянные здания очень хорошо удерживают внутри себя тепло, что позволяет снизить затраты на отопление. Внутренние стены дома не требуют внутренней отделки, что тоже положительно сказывается на бюджете владельца.
Деревянный брус подходит для строительства как дачных, так и капитальных домов, поэтому все чаще в пределах города встречаются здания, возведенные именно из этого материала.
Говоря о негативных качествах древесины, следует упомянуть подверженность к образованию гнили и пожароопасность. Но при условии своевременной обработки антисептическими средствами дом, возведенный из природного материала, прослужит хозяевам не один десяток лет.
Каркасные дома
Каркасно-панельная технология совсем недавно стала применяться в строительстве, тем не менее такие строения уже превосходят по популярности многие виды домов.
В процессе строительства подобного здания сооружается деревянный либо металлический каркас, который впоследствии обшивается сэндвич-панелями. Сама панель состоит из двух ОСП-плит, между которыми расположен слой пенополистирола.
Благодаря большому количеству утеплителя, находящегося в составе панели, такие постройки отличаются теплотой и звуконепроницаемостью. Легкий вес дома позволяет обойтись без заливки сверхпрочного основания, что способствует экономии средств владельца. Дома собираются в рекордно быстрые сроки, а внутренние стены получаются идеально гладкими и не требующими выравнивания.
Главным отрицательным свойством каркасных зданий является их недолговечность. При условии надлежащего ухода за домом максимальный срок его службы составляет 50 лет, поэтому чаще всего данная технология применяется для строительства временных построек.
В заключение хочется сказать, что современное строительство очень многообразно, поэтому, рассмотрев, какие виды домов строятся в настоящее время, каждый сможет выбрать для себя оптимальный вариант как по цене, так и по функциональному назначению.
Коттедж – это комфортное и очень презентабельное жилище, о котором мечтает практически каждый второй человек. Теперь можно воплотить свои желания в жизнь, так как современные организации занимаются строительством подобных домов.
Если вам необходимо создать проект коттеджа, то обратитесь за помощью на сайт http://proektminsk.by/ , ведь профессионалы справятся с таким заданием оперативно и качественно. Но какие же виды таких построек существуют?
Современные коттеджи: основные разновидности
Вы можете сделать выбор в пользу такого жилища, если желаете получить максимум комфорта и эстетического удовольствия. Вот наиболее распространенные виды коттеджей, которые пользуются популярностью:
- вы не нарушите границу участка, если обойдете отдельно стоящий домик;
- сдвоенные коттеджи рассчитаны на нескольких хозяев, поэтому придется делить с соседями территорию;
- если у дома есть общие стены с соседом, то постройка представляет собой несколько домов, которые словно склеены друг с другом;
- таунхаусы считаются наиболее экономичным вариантом жилья, который позволяет не переплачивать за отопление. В таких помещениях тепло прекрасно сохраняется, а строить их можно даже неподалеку от города;
- дуплекс и триплекс рассчитан на нескольких хозяев, которые занимают разные этажи. Этот вариант по душе далеко не всем, так как не всегда хочется делить с кем-то частную собственность.
Это основные разновидности современных коттеджей. Вы сможете сделать выбор в пользу той постройки, которая соответствует всем вашим требованиям и пожеланиям, если обратитесь к профессионалам.
Преимущества коттеджей
Почему же все чаще люди отказываются от приобретения квартиры, делая выбор в пользу строительства коттеджей? Вот основные преимущества таких построек:
- стоимость строительства коттеджа не слишком высока, поэтому по приемлемой цене вы сможете получить комфортное и презентабельное жилище;
- обычно такие постройки расположены за городом, где очень чистый воздух, ведь рядом нет предприятий, и отсутствуют автомобильные выхлопы;
- вы сможете решить все вопросы, связанные с парковкой, так как на территории коттеджа поместится ваш автомобиль;
- теперь вы не будете зависеть от служб, которые отключают горячую воду или отопление в самый неподходящий момент.
Благодаря наличию таких преимуществ коттеджи завоевали популярность среди людей. Теперь вы можете заказать услугу проектирования и строительства такого здания, не потратив при этом слишком много времени, сил и денег.
В этом ролике можно ознакомиться с проектами небольших коттеджей:
С каждым годом все популярнее становится жить в загородном доме, своим хозяйством, подальше от городской суеты. И с каждым годом тенденции на строительном рынке меняются, выбор типов загородных домов растёт и ширится. Это связано с тем, что появляются новые виды материалов. В этом материале мы постараемся сделать обзор типов коттеджей, чтобы облегчить ваш выбор.
Тип коттеджа определяются материалом, из которого он построен. Однако, прежде чем рассматривать материалы, необходимо определиться с типовым проектом, который подразделяются на одноэтажные и мансардные . Чаще всего проекты бывают именно одно- или двухэтажные, при этом достоинства «чисто» двухэтажных проектов коттеджей и проектов со вторым этажом – мансардным примерно одинаковы. В чем же разница, помимо площади?
Среди достоинств одноэтажных коттеджей стоит отметить простоту постройки и обслуживания, экономичность при эксплуатации и удобство для пожилых людей, так как в домах отсутствуют лестницы.
Явные недостатки в том, что для дома с большим количеством комнат потребуется большая площадь, а как следствие – протяженный фундамент.
Мансардные и двухэтажные коттеджи же идеально подходят для больших семей, имеют возможность разделения комнат на различные “зоны”, например “дневную” и “ночную”, существенно экономят занимаемую площадь.
Выбрав нужный проект, самая пора определиться с материалом. При приобретении любого материала необходимо не забывать золотое правило – убедиться в соответствии стандартам качества, потребовать у поставщика соответствующие сертификаты качества.
Кирпичные дома
Классический вариант – построить коттедж из кирпича. Кирпич – один из самых древних строительных материалов, и коттедж из кирпича прослужит не только вам, но и вашим внукам и правнукам, отлично сберегая при этом тепло.
Основные преимущества – долговечность, большая прочность самой конструкции, отсутствие пагубного действия биологических и других факторов окружающей среды, огнеустойчивость, отсутствие боязни биологических вредителей, прочные перекрытия из железобетона, отличная теплоизоляция: зимой в таком доме тепло, а летом прохладно.
Говоря о марке кирпича, то для строительства коттеджа вполне подойдет М-100, выдерживающий нагрузку в 100 кг/кв.см.
Для кирпичного дома идеально подойдёт монолитный ленточный фундамент, который чаще всего и применяется в нашей природной полосе. Также подойдёт, плитный, однако он будет гораздо дороже по цене, в связи с большими затратами материалов. Он оптимален при использовании на неравномерно и сильно сжимаемых, пучинистых и просадочных грунтах.
Коттеджи из ячеисто-бетонных блоков
Существует две разновидности ячеистого бетона – пенобетон и газобетон, они весьма схожи по своим свойствам, однако в связи с тем, что производство пенобетона довольно-таки нехитрое дело, и велик риск получить некачественный материал, мы решили остановиться на газобетоне, который производится на заводе в Татарстане, что сокращает затраты на транспортировку, и дает гарантию качества.
Первым делом выполняется укладка фундамента для дома из газобетона. Лучший фундамент для дома из газобетона – железобетонная плита, обеспечивающая минимальность и равномерность усадочных деформаций. Основанием для дома может служить монолитный ленточный фундамент на песчаной подушке или столбчатый фундамент, обвязанный монолитным железобетонным поясом.
Газобетон – легкий материал, не вызывающий выдавливания клеевого раствора. В отличие от традиционных кирпичных стен, стены из газобетонных блоков можно выкладывать без пауз.
Несомненное преимущество стен из газобетона – способность обеспечивать качественную тепловую изоляцию, которая достигается как за счет низкой теплопроводности газобетонных блоков, так и за счет минимальной толщины швов между ними.
Плотное прилегание отдельных элементов возможно только при использовании клеевого раствора. Не смотря на то, что клеевой раствор в два раза дороже цементного, его расход в шесть раз меньше, что получается в три раза дешевле.
Газобетонные стены достаточной толщины (в климатических условиях нашего региона – 375-400 мм), уложенные с использованием клея для тонких швов, не требуют дополнительного утепления. Чтобы предотвратить образование высолов на стенах, в условиях зимнего строительства применяют клеевой раствор с противоморозными добавками.
Свойства газобетона обеспечивают высокую несущую способность и низкую теплопроводность газобетонных плит перекрытий. Пол, в основе которого лежит газобетонная плита перекрытия, всегда остается теплым. Полы из газобетона не нуждаются в дополнительном утеплении.
Постройка: дома из ячеистого бетона относительно легко и быстро строить: бригада из трех человек может построить дом всего за 10 дней в виду того, что отсутствует потребность в механической строительной технике, а также того, что один блок при достаточно большом размере весит примерно 25 кг.
Дома с возведением стен из керамзитобетона
Еще один материал, производство которого налажено на территории нашей республики, является керамзитобетон. Керамзитобетон состоит из легкого бетона, в котором крупным заполнителем является керамзит, вяжущим — цемент (реже — строительный гипс, известь, синтетические смолы), в качестве мелкого заполнителя применяют пористый или плотный песок.
В чем же преимущество этих блоков?
Керамзитобетонные блоки по своим экологическим свойствам стоят в одном ряду с керамическим кирпичом.
Одним из преимуществ материала являются его теплоизоляционные свойства, что делает его предпочтительным при использовании как в теплых, так и в холодных климатических условиях.
Однако стоит различать обычную керамику от тёплой. Для строительства дома используется крупноформатная поризованная керамика. Также среди преимуществ стоит отметить долговечность и влагостойкость. Керамзитобетонные блоки «дышат», регулируя влажность воздуха в помещении. Строения из керамзитобетонных блоков долговечны и не требуют ухода. Материал не гниет, не горит, в отличие от дерева, и не ржавеет, по сравнению с металлом, но при этом обладает положительными свойствами дерева и камня одновременно.
Комфортно и уютно жить в своем собственном доме вне мегаполиса - нормальная практика в цивилизованных странах мира. Переезд за город улучшает качество жизни. Поэтому все большее количество людей сейчас останавливают свой выбор не на стандартных квартирах в панельных домах, а на загородных коттеджах.
Среди предложений рынка можно встретить коттеджи эконом класса, бизнес-жилье и дома класса элит. Дома в коттеджных поселках отличаются - уровнем транспортной доступности, развитостью инфраструктуры и коммуникаций, а также размером и планировкой, материалами, которые используются для строительства.
Предложения рынка недвижимости
Предложения рынка загородной недвижимости ориентированы на покупателей с различным бюджетом.
Классическим практичным решением является отдельностоящий дом в один-два этажа. Такие готовые коттеджи расположены на обособленном участке, отделенном от соседнего зримой границей. Площадь домов варьируется - от небольшой до масштабной, а планировка не ограничивается стандартными решениями.
Особо востребованы у покупателей небольшие отдельностоящие дома в коттеджных поселках. Они доступны по цене и уютны внутри. В отличие от крупных коттеджей, дома эконом класса не потребуют от владельцев больших затрат на ежемесячное содержание.
Также представлена таунхаусами. Такие дома образуют комплекс из 6-8 строений. Таунхаус имеет отдельный вход, его боковая стена совмещена со стеной дома соседей. Таунхаусы располагаются на достаточно компактном участке земли - до 4 соток.
Дуплексы и триплексы представляют собой коттеджи, в которых проживает несколько семей, при этом каждая из них занимает свою часть дома. Эти варианты для России достаточно новы и еще не приобрели широкой популярности у покупателей.